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    新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-09 來源:家裝攻略
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    新房的驗(yàn)收會(huì)直接影響到你以后的房屋裝修是否能夠順利地進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。因此新房驗(yàn)收我們一定要引起重視。大多數(shù)業(yè)主在新房如何驗(yàn)收方面都不太懂,他們往往看重裝修完后的成品,只要漂亮符合他們的風(fēng)格就行,因此忽略了很多驗(yàn)房的小細(xì)節(jié)。千萬不能因?yàn)槟玫搅诵路胯€匙過于高興,而忽略了對(duì)整個(gè)房子驗(yàn)收的過程以及注意事項(xiàng)。

     

    新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)

     

    01墻面篇

     

    進(jìn)門,我們就先檢查墻面是否有開裂、是否有空鼓??梢杂眯∧惧N或其他東西適當(dāng)敲打墻面,如果敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),我們很容易就能聽出來。然后做上記號(hào),在裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇骄涂梢粤?。其次就是檢查墻面的膩?zhàn)?,先確認(rèn)是否是防水膩?zhàn)樱梢酝鶋ι蠞娝?,然后用手去摸,看看手上是否有泥漿,如果沒有的話則證明墻面的膩?zhàn)邮呛细竦摹?/font>

     

    02地面篇

     

    首先我們可以用腳摩擦地面,看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒。如果有的話,說明水泥質(zhì)量不合格、攪拌也不均勻。因此地面應(yīng)光潔,不能起砂。檢查地面是否平整,是否有開裂和反砂  

     

    03天花篇

     

    檢查天花板是否有開裂,天花板和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,那么在今后的裝修中,根據(jù)平整度控制線,滿刮基層粉刷石膏,再用耐水膩?zhàn)犹钇郊纯伞?/font>

     

    04門窗篇

     

    在這里尤其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵就是窗和陽臺(tái)門的密封性,檢查門窗的強(qiáng)度功能,門窗推拉是否順滑,表面是否平整光潔。五金配件必須齊全,位置正確,牢固。門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。門窗框、扇是否垂直,不能彎曲。玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。

     

    05電路篇

     

    A、檢查插座:五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時(shí)拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時(shí)無法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好。

     

    B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正。

     

    C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng),應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí),會(huì)造成更大危險(xiǎn)。

     

    D、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進(jìn)去有無松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象。

     

    E、檢查弱電插座數(shù)目:F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

     

    G、檢查入戶門門鈴:2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門鈴。是否不響或響了不停。

     

    新房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)

     

    06水路篇

     

    A、水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改。

     

    B、出現(xiàn)問題最多的是,很多人都想改動(dòng)座便器的下水管,已獲得更多的空間,但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造,容易引起很多麻煩,為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動(dòng),所以不建議自己擅自改動(dòng)(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢),要聽專業(yè)人士的意見。

     

    手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓。

     

    07煤氣管道篇

     

    用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近,看報(bào)警裝置是否靈敏動(dòng)作,報(bào)警聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作,及時(shí)修復(fù)

     

    08乳膠漆篇

     

    墻面天花板是否平整,周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出,如果不平,要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵幔绻植克⑵?/font>(修補(bǔ)過)會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

     

    09暖氣片篇

     

    A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。

     

    B:還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求,否則影響采暖。

     

    10廚房煙道篇

     

    用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走

     

    11水試驗(yàn)篇

     

    A 樓上衛(wèi)生間有人在洗澡,樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,這是因?yàn)闃巧系姆浪疀]有做好,所以在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào),做好各家的閉存水試驗(yàn)。具體做法是,在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好沙子,將所有地漏全部堵塞好,然后放滿水,保持2448小時(shí),樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象,說明防水合格

     

    B 打開樓上自來水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大,趕緊去看自家水表,水表不跑,說明水表合格,因?yàn)槌霈F(xiàn)過別人家用水,自家水表幫著跑的現(xiàn)象,說明水表不合格,必須更換

     

    C 閉水試驗(yàn)結(jié)束了,提起地漏上的沙袋,將水放掉,這時(shí)觀察,水全部放掉后地板上還有存水,說明地面不平,要把存水部位的地磚全部砸掉,重新做防水后鋪設(shè)地磚,直至不存水為止。有上下水的陽臺(tái)也要作閉存水試驗(yàn)。不要怕麻煩,否則入戶不久,出現(xiàn)滲水問題,那時(shí)解決就麻煩了

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